Blytungt på Tjuvholmen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det skriver Finansavisen i en stor reportasje lørdag om Tjuvholmen. Adm. direktør Per Hjorth i meglerselskapet Newsec mener Tjuvholmen har fått markedet mitt i fleisen.

– Timingen kunne ikke ha vært verre. Det er lekkert her ute. Bygningene har et fantastisk spill, det er spennende vinkler og små piazzaer som gir et flott inntrykk. Men området vil slite i lang tid, sier Hjorth til Finansavisen.

Han mener de usolgte leilighetene er for høyt priset i dagens marked, og at Tjuvholmen ikke har en sjanse hvis de ikke får inn bevertning og små butikker.

I forrige uke avviklet bokhandelen Norli sin virksomhet på Tjuvholmen. Finansselskapet Glitnir skulle ha flyttet inn i 6000 kvadratmeter store lokaler i området, men det gikk i vasken da selskapet ble kjøpt opp av SpareBank 1 Gruppen.

Frem til 2012 vil Tjuvholmen ha 23 000 kvadratmeter med næringseiendom. Det tror Per Hjorth vil bli svært vanskelig å få leid ut. Tar man med Vika/Aker Brygge, vil det ifølge Hjort være 100 000 kvadratmeter med ledig næringseiendom på, og rundt Tjuvholmen i løpet av de kommende årene.

– Det finnes nesten ikke store og tunge leietakere i markedet nå. Tjuvholmen vil bruke lang tid på å fylle lokalene, sier Per Hjorth til Finansavisen. Han råder gårdeierne til å være offensive og tilpasse prisen, samt utsette deler av byggingen.

Selvaag Gruppen og Aspelin Ramm Gruppen bygger ut Tjuvholmen sammen gjennom selskapet Tjuvholmen KS, med eierandeler på respektive 60 prosent og 40 prosent.

– Vi bygger totalt 37 000 kvadratmeter kontor. Av det er 7000 kvadratmeter ennå ikke solgt eller leid ut. Da snakker vi om det som vil stå ferdig i fjerde kvartal 2010, sier adm. direktør Gunnar Bøyum i Tjuvholmen AS til Finansavisen.

Investeringene på Tjuvholmen ligger på rundt 7 milliarder kroner. Totalt skal 150 000 kvadratmeter bygges ut.