Store bevegelser i leiemarkedet
De neste tre årene vil nesten 100 store leietakere jakte på til sammen 440 000 kvadratmeter kontorlokaler.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Markedet for utleie av næringseiendom er blitt tøft den siste tiden, men det betyr ikke at det er helt svart. I løpet av de kommende to til tre årene vil en rekke store bedrifter søke etter nye lokaler. Det forteller analysesjef Ragnar Eggen i Akershus Eiendom.
– Nå i mars 2009 har vi sett at 96 større leietakere som søker etter ca. 440 000 kvadratmeter kontorlokaler i Oslo. De skal flytte inn i perioden 2009 til 2011 og vil til Fornebu, Skøyen, Sentrum, Helsfyr-Bryn og Ryen, sier Eggen.
Det dukker dermed opp store muligheter for flere gårdeiere, men også trusler for de minst attraktive eiendommene som bedrifter flytter fra.
Mange bedrifter har utsatt sine beslutninger om å flytte eller reforhandle leieavtaler i påvente av lavere leiepriser og at markedet skal gi flere valgmuligheter. Det inngås imidlertid fortsatt store leieavtaler. Ifølge Eggen er StatoilHydros leieavtale på over 60 000 kvadratmeter på Fornebu gjort til et leienivå som antas å være rekord på Fornebu. Høegh Eiendom har leid ut 1 000 kvadratmeter i Indeksbygget på Solli Plass i ti år fremover til 3 000 kroner pr. kvadratmeter. I Drammensveien 134 på Skøyen har YX Energi tegnet en tre års leieavtale på 4 000 kvadratmeter til 2 100 kroner pr. kvadratmeter-
