Gjenåpner eiendomsfond
Fondsforvaltere gjenåpner eiendomsfond etter at de måtte lukke dem i fjor høst.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Da finanskrisen var på det verste høsten 2008, måtte en rekke fondsforvalter stenge eiendomsfondene, fordi innløsningene ble for store http://ne.no/28631. Flere fond havnet i alvorlige likviditetsproblemer, og fondene ble stengt ”inntil videre”. Spesielt det tyske markedet var preget av en rekke stenginger.
Nå viser igjen investorene tillit til eiendomsfondene. Fastighetsvärlden skriver at Catellas fond Focus Nordic Cities i Tyskland er gjenåpnet. Det er det første av eiendomsfondene som igjen tilbyr investorene normale transaksjoner etter uroen i oktober og november.
Fastighetsvärlden skriver at det er flere forklaringer til at akkurat Catella er den første forvalteren som åpner opp igjen. Sammenliknet med mange andre fond, er deres tyske fond ganske lite, med 450 millioner euro i forvaltningskapital, om lag 4 milliarder norske kroner.
Fondet har også en god soliditet og er likvid, men det avgjørende er at fondet bare har insstitusjonelle eiere, et 40-tall totalt. Det gjør det mulig å kontakte hver enkelt eier for å høre deres vurderinger av investeringen.
Også Aberdeen kommer til å åpne sitt DEGI International-fond fredag. Årsaken er at kontakt med noen av de større investorene har avdekket en stor tiltro til fondet. Det gjenspeiler seg blant annet i at 65 millioner euro er kommet inn i fondet i den perioden det har vært stengt.
Aberdeen forlenger likevel lukkingen av fondet DEGI Europe i ytterligere ni måneder. Da DEGI-fondene ble stengt i begynnelsen av november, var intensjonen å holde dem lukket i tre måneder. Investorene har hele tiden hatt full adgang til å investere i fondene.
