Rekordkjøp på Manhattan
Chrysler Building på Manhattan er solgt til Abu Dhabi for et rekordbeløp og langt høyere enn det man opprinnelig trodde.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Chrysler Building var en gang verdens høyeste skyskraper og et landemerke på Manhattan. Men eieren, et fond som er forvaltet av Prudential, valgte å selge prestisjebygningen til Abu Dhabi Investment Council.
Prisen er ikke mindre enn 2,8 milliarder dollar, drøyt 14 milliarder norske kroner, og det er rekordnivå for en amerikansk kontorbygning. Da kjøpet ble annonsert i forrige måned, var estimatene rundt 800 millioner dollar, altså drøyt 4 milliarder kroner.
– Vi sender våre penger til dem for å kjøpe olje fra Midt-Østen, og de pengene kommer tilbake ved å kjøpe våre bygninger, er den lakoniske kommentaren fra analysesjef Dan Fasulo hos Real Capital Analytics til Bloomberg News.
Kjøperen selv vil ikke si noe om handelen, de er hindret av lovgivning i å kommentere transaksjonen. Abu Dhabi Investment Council er verden største statlige investeringsfond og forvalter et beløp tilsvarende 2500 til 5000 milliarder kroner. Statens Pensjonsfond utland forvalter til sammenlikning rundt 2000 milliarder kroner.
Prudential er uansett fornøyd med prisen.
– Våre kunder har fått en årlig avkastning på rundt 20 prosent etter skatt, sier en talskvinne til Bloomberg
Den 77-etasjer høye skyskraperen stod ferdig i 1930 og var i ett år verdens høyeste bygning med sine 319 meter, før den ble overgått av enda mer kjente Empire State Building i 1931. Chrysler Corp. og grunnleggeren Walter Chrysler førte opp bygningen. I 2001 ble bygningen kjøpt av TMW Real Estate Group, et investeringsselskap eid av Prudential.
Investorer fra Midt-Østen har vært svært så aktive i det amerikanske eiendomsmarkedet i år. Ifølge Bloomberg står de for 1,8 milliarder av totalt 5,1 milliarder dollar fra utelandske eiendomsinvestorer, og dette tallet er altså før det seneste kjøpet.
(iStockPhoto)
