Kontoreiendommer i fritt fall
Salgsprisen på kontoreiendommer i Oslo raser. Det siste halve året har nedgangen vært på mellom 10 og 20 prosent.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Finansuroen har for alvor begynt å spre seg til markedet for næringseiendom, og nå faller verdiene kraftig.
– Salgsprisene på kontorlokaler i Oslo har falt med mellom 10 og 20 prosent det siste halve året, men så langt har ikke selgerne vært villige til å ta det innover seg. Det har ikke vært omsatt så få kontorbygg siden 1992, sier adm. direktør Roar Sandnes i Akershus Eiendom til Dagens Næringsliv.
Årsaken til verdifallet er en kombinasjon av at leieprisene har flatet ut siden nyttår, samtidig som avkastningskravet (yielden) har steget med mellom 75 og 150 basispunkter.
– Bankenes innlånskostnader har blitt høyere og i tillegg har bankenes kundemargin gått kraftig opp. Samtidig har listen med aktuelle kjøpere blitt mye kortere og derfor må og kan investorene kreve høyere avkastning, sier adm. direktør Sverre Seeberg i DnB NOR Næringsmegling til Dagens Næringsliv.
