Rådyrt å bli bolighai
Acta jakter 800 millioner til sitt nye eiendomsfond som skal profittere på boligkrisen i USA. Men det koster flesk i honorarer for nordmenn som vil bli bolighaier.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Den såkalte subprimekrisen i USA har sendt boligprisene kraftig nedover i flere amerikanske byer. Nå håper fondsforvalteren Acta at Ola og Kari Nordmann skal bli med på å forsøke å tjene penger på de amerikanske boligproblemene. Acta vil hente inn inntil 800 millioner kroner i egenkapital til sitt nye eiendomsfond Acta US Opportunities. Målet er en årlig avkastning på mellom 15 og 20 prosent på egenkapitalen før skatt.
Ifølge Acta skal fondet hovedsakelig investere i eiendommer som har falt betydelig i verdi. Enkelte boligporteføljer omsettes til rundt halvparten av tidligere verdivurderinger.
Les mer: Gribbene får USA-boliger til spottpris
Det er imidlertid en kostbar affære å bli bolighai i USA gjennom Actas nye eiendomsfond. Fondsselskapet tar først 5 prosent av innhentet egenkapital i honorar. I tillegg utgjør honoraret i forbindelse med kjøp av eiendommer 5 prosent av egenkapitalen til investorene som tegner seg i emisjonen.
Selskapene som tilrettelegger eiendomsfond har de siste årene tjent grovt på sine fond.
Les mer: DnB NOR melker småsparerne
Men Acta nøyer seg ikke med å ta 10 prosent av egenkapitalen til investorene i tegnings- og kjøpshonorar. Fondsforvalteren skal også ha et årlig honorar på 1,75 prosent av samlet prosjektverdi av eiendommene i porteføljen. I tillegg skal Acta ha en avkastningsbasert bonus på 20 prosent av den årlige avkastningen utover 15 prosent, samt et honorar på inntil 2 prosent av tildelt beløp i emisjoner.
Foto: iStockphoto
