– Nordmenn rakk ikke toget
Norske eiendomsinvestorer som har kjøpt for 90 milliarder svenske kroner i Sverige har kjøpt for mye, for sent. Det mener svensk eiendomsmagasin.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
– Nordmännen har missat tåget.
Det er den knusende dommen fra det svenske magasinet Fastighetsvärlden etter de norske eiendomsinvestorenes inntog i Sverige. Nordmenn har handlet svensk eiendom for 90 milliarder svenske kroner i Sverige de siste årene, men har ikke klart å komme seg ut av et sviktende marked i tide.Les om svensketoktet her.
”De solgt for lite og kjøpt for lenge og blir nødt til å sitte på eiendommene – eller i verste fall tvinges til å selge”, skriver Fastighetsvärlden. Bladet mener eiendomsmarkedet er blitt betraktelig forandret siden i fjor høst. Rentekostnadene har steget kraftig, samtidig som bankene ikke aksepterer like høy belåning som tidligere. Det er også blitt tyngre å finansiere de virkelig store eiendomstransaksjonene, noe også DnB NOR og Orkla Finans fikk erfare ved sitt kjøp av Svea Real-porteføljen.
Les om tøffe banker som skapte trøbbel for de norske investorene her.
Fastighetsvärlden mener særlig at Acta ikke har vært helt heldig med timingen av boligkjøp i Sverige. Acta og investeringsdirektør Geir Inge Solberg (bildet) har handlet eiendom i Sverige for 25,9 milliarder svenske kroner og solgt for 7 milliarder. Fondsselskapet har imidlertid forsøkt å selge porteføljer, men salget har strandet som følge av at kjøperne har slitt med å få finansiering.
”Når det gjelder kjøpet av boliger får man følelsen av at det norske fondsselskapet har kommet inn for sent og betalt for mye”, skriver Fastighetsvärlden, som også kritiserer beliggenheten til flere av eiendommene som er blitt kjøpt.
