Nå selger eiendomsfondene
Aberdeen Property Investors skal selge Helsfyr Panorama, litt over to år etter at bygget ble overtatt. Eiendomsfondene sliter med innløsninger og risikerer storsalg av eiendommer.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det siste året har interessen vært enorm for eiendomsfond, og Ola og Kari Nordmann har pøst milliarder av kroner inn i de mange forskjellige fondene. Men den siste tidens finansuro har ført til en kraftig nedgang i interessen for eiendomsfond.
Les også: Bråstopp for eiendomsfond
Adm. direktør Steinar Manengen i KLP Eiendom (bildet) er blant dem som nå kan glede seg over at den store fondsboomen nå ser ut til å være over. Yielden (direkteavkastning) er på vei oppover igjen, noe som kommer selskaper som KLP og Vital til gode.
– Vi har tidligere kommet til kort i budkamper. Fond og syndikater har kjøpt, mens livselskapene har kommet i bakgrunnen. Men nå har vi fått avkastninger vi ikke hadde drømt om for ett år siden på noen av våre siste kjøp. Jeg tror livselskapene kommer mer på banen enn tidligere. Nå ser vi samtidig at fond har begynt å selge eiendommer. De som har vært aktive de siste tre-fire årene er ikke lenger aktive på kjøpersiden, sier Manengen.
Blant fondene som nå skal selge eiendommer er Aberdeen Property Investors Norge-fond.
– Aberdeen Property Investors har begynt å selge eiendommer. De har akkurat lagt ut Helsfyr Panorama for salg, forteller Manengen.
Aberdeen-fondet overtok Helsfyr Panorama i desember 2005. Bygget, som genererer 29,9 millioner kroner i årlige leieinntekter, er på 21.400 kvadratmeter. Dersom bygget klarer å oppnå en yield på 6,5 prosent, kan Helsfyr Panorama innbringe rundt 460 millioner kroner.
– Vi ser at investorene har begynt å trekke penger ut av eiendomsfond, sier Manengen.
