Gribbene får USA-boliger til spottpris

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det var mot slutten av sist uke at boligbyggeren Lennar Corp’s solgte unna 11.000 boliger i åtte stater. Fondet Morgan Stanley Real Estate tok en eierandel på 80 prosent i de 32 boligsamfunnene, som solgt for en pris som lå langt under den opprinnelige verdivurderingen. Ifølge nyhetsbyrået Bloomberg ble eiendommene solgt med en rabatt på hele 60 prosent i forhold til en verdivurdering som bare var to måneder gammel.

– Hvis du er en opportunistisk kjøper med nok cash og lån, vil dette være en av de beste eiendomsmulighetene du kan få i løpet av livet ditt, sier rådgiver Jack McCabe i McCabe Research & Consulting til Bloomberg.

Han får støtte av den selvutnevnte ”gribbeinvestoren” Marcel Arsenault.

– Etter hvert som det amerikanske boligfallet nå går inn i sitt tredje år, vil selgerne begynne å kutte priser så mye som trengs for å skaffe kjøpere. Eiendommer vil bli tilgjengelige for kjøpere med finansiell kapasitet til å holde ut gjennom nedturen. Nå når prisene er blitt fastsatt er det bare å vente, suer Arsenault til Bloomberg.

Han står bak et fond på 200 millioner dollar og vil nå øke forvaltningskapitalen til 800 millioner dollar for å kjøpe konkurseiendommer.

Det er ikke bare i det amerikanske boligmarkedet at det går tungt for tiden. I England er markedet for næringseiendom blitt blytungt for tiden. Les mer her.

Den amerikanske boligbyggeren Standard Pacific Corp. solgte nylig 2.500 eiendommer. Kjøperne var Forest City Enterprises og Covington Capital.

– Vi er veldig aggressive akkurat nå fordi boligbyggerne er i overlevelsesmodus. Akkurat som alle andre bransjer som er inne i en nedtur, kjemper alle for å overleve. De som blir stående på bena er de som blir kongene på haugen, sier sjef for Covington Ken Sheer til Bloomberg.

I Norge har boligbyggeren Scandinavian Property Development (SPDE) slitt på børsen.