Pengejakt til svenske eiendommer
I dag starter Orkla Finans arbeidet med å hente inn 1,2 milliarder kroner i egenkapital til milliardkjøp i Sverige. DnB NORs eiendomsfond har allerede garantert for 40 prosent av emisjonen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det var i slutten av september i år at Orkla Finans og DnB NOR Markets var på eiendomsraid i Sverige. De to nye partnerne gikk sammen for å kjøpe en eiendomsportefølje av det børsnoterte svenske eiendomsselskapet Kungsleden for 4,5 milliarder kroner.
I dag klokken 10 går Orkla Finans i gang med arbeidet med å hente inn egenkapitalen til kjøpet. Til sammen skal det hentes inn 1,2 milliarder kroner i egenkapital. DnB NOR Eiendomsfond har garantert, slik at fondet går inn med opptil 480 millioner kroner. De resterende 720 millionene skal Orkla Finans hente inn.
– Det er mye penger som skal hentes inn, men vi har opplevd god interesse, sier Lars R. Kristiansen i Orkla Finans til neNyheter.
Det har vist seg å være tøft å hente inn penger til nye prosjekter i dagens kapitalmarked. Hansa Property Group måtte nylig skrinlegge sin emisjon på 2 milliarder kroner og gå for en mye mindre emisjon. Nå har Kungsleden delt eiendomsporteføljen som Orkla og DnB skal kjøpe i to, noe som trolig vil sikre et kjøp av svenske eiendommer dersom emisjonen skulle gå dårlig.
– Det er aktuelt å ta halve porteføljen, ha, sier Kristiansen.
Orkla Finans og DnB NOR Markets må også sikre lånefinansiering til kjøpet.
– Det er et forbehold på fremmedkapitalen som må løftes innen 12. desember. Emisjonsbeløpet trekkes først når fremmedkapitalen er i boks, sier Kristiansen.
Eiendommene som Orkla Finans og DnB NOR kjøper i Sverige er handlet inn til en nettoyield på 6,5 prosent. Ledigheten i porteføljen er 12 prosent, noe som gir et potensial til å øke leieinntektene.
