Fortsatt sterkt i Sverige
Det svenske eiendomsmarkedet er sterkt og Jones Lang LaSalle spår en positiv utvikling i resten av 2007 og 2008.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Kontormarkedet utviklet seg godt i Sverige i første halvår. Husleiene steg med drøye 10 prosent på årsbasis i Stockholm, samtidig som kontorledigheten i Stockholm-regionen falt fra 14,6 til 12,2 prosent. I sentrum ramlet ledigheten ned til drøye 8 prosent.
– En fortsatt sterk fremtidstro i Sverige, god lønnsomhet og voksende sysselsetting driver etterspørselen etter kontorlokaler fremover. Vi venter raskt synkende ledigheter og en generell årlig leieprisvekst på 5 til 10 prosent for de beste beliggenhetene i 2007 og 2008. Deretter regner vi med en svakere leieøkning på grunn av en forventet økonomisk avmatning i kombinasjon med flere nybygg, sier Charlotte Strömberg, sjef for Jones Lang LaSalle i Sverige.
Tilgangen på kapital til eiendomsinvesteringer er svært god og til tross for stigende renter har yielden fortsatt å synke. Lavere yield, særlig for kvalitetseiendom, bidrar ifølge Jones Lang LaSalle til at investorer har kastet sine øyne på såkalt annenrangs eiendom med høyere avkastningskrav. Det har ført til et større yieldfall for disse eiendommene.
Stadig flere norske investorer kjøper eiendom i Sverige. DnB NOR Eiendomsfond kjøpte tidligere i år Sveriges dyreste eiendom målt i yield.
Nordmenn har også kjøpt mange hotelleiendommer i Sverige. Se oversikten over hvilke nordmenn som dominerer listen over Sveriges største hotelleiere her.
