Gull i eiendomsfond

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Norske småsparere har det siste året kunnet glede seg over de gode tidene. De beste aksjefondene kunne skilte med en avkastning på godt over 30 prosent, og flere enkeltaksjer hadde en fantastisk utvikling.Men det var ikke bare aksjesparerne som tjente gode penger i fjor. Investorene som kastet seg inn i de mange eiendomsfondene kunne også juble over gode investeringer.

34 prosentStorebrand Eiendomsfonds andelseiere hadde stor grunn til å være fornøyd i fjor. Fondet klarte en avkastning på hele 34 prosent. Bare i fjerde kvartal økte fondet verdiene med 7 prosent. Ved utgangen av fjoråret hadde Storebrand Eiendomsfond 31 eiendommer med et samlet areal på 231.000 kvadratmeter. Verdien av porteføljen var beregnet til 3,6 milliarder kroner. Yielden på eiendomsporteføljen var 6,5 prosent, og eierne vil i løpet av første kvartal i år få et utbytte på 8 prosent i forhold til bokført kapital.

Det er Union Eiendomskapital som i samarbeid med Storebrand Bank har strukturert Storebrand Eiendomsfond. Minimumstegningen i fondet er på 50.000 kroner.

46,4 prosentEspen Klevmarks Aberdeen Property Investors har en rekke eiendomsfond. Fondet Aberdeen Eiendomsfond Norge I KS var det beste fondet etter en avkastning på 46,4 prosent på egenkapitalen i fjor. Fondet ble startet opp i 2004.

Fondet Aberdeen Eiendomsfond Norge II ASA kunne i fjor skilte med en avkastning på 26,4 prosent. I fjerde kvartal var avkastningen 10,1 prosent. Fondet har nå verdier på over 5,7 milliarder kroner. I løpet av fjerde kvartal tegnet 1.000 investorer seg for en egenkapital på 482 millioner kroner, og nå er fondet i gang med enda en emisjon. Minimumstegningen er på 150.000 kroner. 

Aberdeen Property Investors har også startet et eiendomsfond som har en mer internasjonal profil. Fondet Aberdeen Eiendomsfond Norden/Baltikum har gjennom eierskapet i Pan Nordic kjøpt seks bygninger med et samlet utleiebart areal på 73.300 kvadratmeter i de nordiske landene. Norden/Baltikum-fondet er i en oppbyggingsfase og har en marginal avkastning siden oppstarten. Målet er imidlertid en avkastning på over 10 prosent når fondet har investert den tegnede kapitalen. Ved utgangen av 2006 hadde investorene tegnet seg for 840 millioner kroner i egenkapital i fondet.

ActaActa har hatt en rekke eiendomsfond, både innenfor næringseiendom og boligeiendom. Nå er selskapet i markedet med et nytt globalt fond Global Eiendom Utbetaling 2007. Målet er å hente inn 1,4 milliarder i egenkapital, og gi investorene en avkastning på egenkapitalen på 9 prosent i året. Det skal investeres i boliger og næringseiendom i Europa og Nord-Amerika.

Actas andelseiere har kunnet glede seg over god avkastning de siste årene. Det første eiendomsfondet, Næringsbygg Holding 1, ble etablert i november 2002 og har gitt en avkastning på 93,9 prosent. Acta har fire boligfond, to fond som går under navnet Etatbygg Holding og tre Næringsbygg Holding-fond. Fondene har gitt en avkastning på mellom 9,3 og 37 prosent det siste året. Det er Næringsbygg Holding 2 som ga den beste avkastningen i fjor, mens Næringsbygg Holding 1 kastet 20,6 prosent av seg.

Flere fondDnB NOR har også kastet seg på bølgen av eiendomsfond. Fondet DnB NOR Eiendomsinvest ble startet opp på slutten av fjoråret og ga sine andelseiere en avkastning på 6,68 prosent. Terra Eiendomsinvests andelseiere kunne glede seg over en avkastning på 19,10 prosent i fjor.

Aberdeen Eiendomsfond Norge I KS

Aberdeen Eiendomsfond Norge II

DnB NOR Eiendomsinvest*

Terra Eiendomsinvest

Acta Boligutleie Holding 1

Acta Boligutleie Holding 2

Acta Boligutleie Holding 3

Acta Boligutleie Holding 4*

Acta Etatbygg Holding 1

Acta Etatbygg Holding 2

Acta Næringsbygg Holding 1

Acta Næringsbygg Holding 2

Acta Næringsbygg Holding 3*